Mi a különbség a jelzáloghitel és a lakáshitel között?

Röviden, a jelzáloghitel más ingatlanokra is lehet jelzálogjoggal fedezni, mivel jelzáloghitel jelzálogjoggal kell biztosítani azt az ingatlant, amelyre a kölcsönt nyújtották. 😉

Mi az a jelzáloghitel?

Jelzáloghitel a lakás vásárlásához, építéséhez vagy felújításához (korszerűsítéséhez) nyújtott hitel. 

Az ebből a hitelből eredő hiteltörlesztési kötelezettség biztosítása érdekében a kölcsönt egy másik lakással is lehet biztosítani. 🏡

A Banca Transilvania hitelfelvételéhez a következő alapvető feltételeknek kell megfelelnie:

❶⠀Befejezetlen ideig foglalkoztatható;

❷⠀A legutóbbi munkahelyeden legalább 3 hónapig kell dolgoznod;

❸⠀Ned kell rendelkezned nettó, állandó, megbízható jövedelemmel;

❹⠀Minimum 20%-os előleggel kell rendelkeznie.* a lakás vételárából.

*A 20%-os előleget készpénzben kell befizetni az alábbi helyeken a Banca Transilvania számlájára vagy számlakivonattal igazolható vagy fizetési megbízás.  

Hátrányok: a kamatláb a pénzpiaci feltételek függvényében változhat 🙁.

Mi történik, ha az ügyfél nem tudja tovább fizetni a jelzáloghitel törlesztőrészleteit?

Ha Ön már nem tudja fizetni a hitel törlesztőrészleteit, a Bank megpróbál egyezséget kötni, hogy Ön behajthassa tartozását. 👍

Ellenkező esetben a bank folytatja a végrehajtási eljárást. 😥

Mi az a jelzáloghitel?

Jelzáloghitel a lakás vásárlásához, építéséhez vagy felújításához (korszerűsítéséhez) nyújtott hitel. 

A hitelből eredő hiteltörlesztési kötelezettség biztosítása érdekében az ilyen típusú hitelt a szóban forgó lakással kell biztosítani. 🏡

Előnyök:

❶⠀Flexibilitás ➭ a jövedelmek széles skálájának elfogadásával (bérek, nyugdíjak, napidíjak, bérleti díjak, osztalékok, önfoglalkoztatás, életjáradékok, szellemi tulajdonjogok, külföldön szerzett jövedelmek);

❷⠀Az igazoló dokumentumok nélkül ➭ 35 000 euróig terjedő összegek esetén egyszerűsített dokumentációval (eskü alatt tett nyilatkozat) korszerűsítheti / konszolidálhatja / rehabilitálhatja / bővítheti / kiegészítheti otthonát. 

Egyszerűsített dokumentációval csak egy ilyen jóváírást kaphat, további összegek esetén pedig igazoló dokumentumokat kell benyújtani).

❸⠀Protection megfizethető áron ➭ Életbiztosítás ajánlott, de nem kötelező, a vagyonbiztosítás pedig a biztosított ingatlan értékének körülbelül 0,10%-ába kerül.

Mi történik, ha egy ügyfél nem tudja tovább fizetni a jelzáloghitel törlesztőrészleteit?

Ha Ön már nem tudja fizetni a hitel törlesztőrészleteit, a Bank megpróbál egyezséget kötni, hogy Ön behajthassa tartozását. 🙂

Ellenkező esetben a Bank folytatja a végrehajtási eljárást. 😞

Kötelező záradékok a jelzálogszerződésekben:

➤⠀ a bank köteles az ügyfélnek az aláírás előtt 10 nappal írásbeli ajánlatot adni, amely tartalmazza a szerződés összes feltételét és érvényességi idejét;

➤⠀az ügyfél csak a hiteldokumentáció elkészítésének és a jelzálogjog beállításának költségeit fizeti;

➤⠀nem lehet más banki szolgáltatásoktól függővé tenni;

➤⠀ a szerződésben meg kell határozni a nemteljesítés esetén történő teljesítés részleteit.

A lényeg:

Jelzáloghitel és lakáshitel egyaránt felvehető lakás vásárlására, építésére vagy felújítására (korszerűsítésére), a kettő között a különbség a biztosítékul szolgáló ingatlanban rejlik. 😮

Ha azon gondolkodik, hogy egy jelzáloghitel vagy lakáshitel a BT-től üdvözöljük weboldalunkon, és ha további részletekre van szüksége, várjuk egy barátságos beszélgetésre bármelyikünknél. BT fiókjainkban. 🤗

❗⠀Mellesleg, ha azon gondolkodsz, hogy egy hitelre:

➤⠀a havi részleteket online is kiszámolhatja a BT hitelszimulátorban;

➤⠀ majd telefonon megtudhatja, hogy jogosult-e a kívánt összegre. 😃